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Description générale des logements : tous les appartements ou villas sont équipés d'un coin cuisine avec réfrigérateur, plaques de cuissons, salle d'eau, wc, eau chaude indépendante, terrasse ou loggia.

Horaires agences pour les locations : arrivées entre 15 h/18 h et départs avant 11 h le samedi (autres jours nous consulter).

CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
RÉSERVATION : Aucune réservation ne pourra être prise en compte sans le versement de 25 % du montant de la location à titre d'acompte plus les frais de dossier et assurance.
Le solde étant versé au moment de la remise des clefs.
La période de réservation ne pourra être prorogée sans l'accord préalable de l'agence, le preneur l'acceptant ainsi.

ANNULATION : En cas d'annulation le locataire devra payer les frais suivants,
+de 30 Jours avant l'arrivée : 25% du Prix.
-de 30 Jours avant l'arrivée : 100 % du Prix de la location.
La compagnie d'assurance remboursera les frais suivant les conditions prévues en cas d'annulation. La date d'envoi de la lettre recommandée précisant l'annulation faisant foi.
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DURÉE : Celle souscrite dans l'engagement et acceptée par l'Agence. Le locataire pourra dans la mesure ou le calendrier des réservations le permet, prolonger la location avec ou sans interruption. La location commence entre 15 H et 18 H et se termine entre 9 H et 12 H.
Le locataire qui nous préviendra de son arrivée en dehors ne nos horaires d'ouverture devra payer une somme de 8 € destinée au collaborateur chargé de l'attendre. Si le locataire ne se présente pas dans les 24 heures qui suivent la date d'arrivée fixée au contrat l'AGENCE LOLMEDE se réserve le droit de relouer immédiatement sans qu'aucune indemnité ne puisse lui être réclamée par le locataire.
Deux jours avant la fin de la location, le locataire prendra rendez-vous pour effectuer l'inventaire de sortie en présence d'un représentant de l'Agence LOLMEDE contre la remise des clefs.
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PRIX : Les tarifs annexés au présent engagement correspondent à la période de location.
Ces tarifs s'entendent tous frais de fourniture d'eau, gaz, électricité et l'utilisation des services propres à chaque résidence (piscine, tennis…), sauf basse saison (EDF en sus).- Frais de dossier et Assurance en sus.

CAUTION : La caution est versée pour répondre des dégâts qui pourraient être causes aux objets mobiliers ou autres garnissant les lieux loués Elle ne pourra en aucun cas être considérée comme un paiement anticipé de loyer et ne sera productive d'aucun intérêt Si le cautionnement s'avère Insuffisant, le preneur s'engage à parfaire la somme.
dans tous les cas il ne sera restitue qu'après inventaire au départ du locataire. Le locataire se verra restitue la caution le jour du départ prévu sur le contrat aux heures d'ouvertures (dans les autres cas elle sera renvoyée par courrier, dans la semaine suivante).
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CONDITIONS D'UTILISATION
1 °/ Le preneur déclare sur l'honneur qu'il n'exerce et ne cherche à exercer aucune profession, dans la localité où est située la location et que les locaux faisant l'objet du présent contrat ne lui sont loues qu'à titre de résidence provisoire et de plaisance à l'occasion de ses vacances conditions majeures sans lesquelles la présente location n'aurait pas été consentie.
2°/ Il devra utiliser les locaux mis a sa disposition, en BON PÈRE DE FAMILLE.
Les meubles et objets mobiliers ne doivent souffrir que de la dépréciation provenant de l'usage, normal auquel ils sont destinés. Dans le cas contraire, ils devront être payés ou remplacés avec l'accord du propriétaire ou de son mandataire.
Cette clause s'applique également aux papiers, peintures, tentures et à l'immeuble en général. Si le jardin comporte des plantations, le locataire devra les respecter et les entretenir.
A l'arrivée, chaque locataire doit faire l'inventaire et a un délai de 24 heures pour signaler à l'Agence toute détérioration ou manquant. Passé ce délai, il sera tenu pour responsable.
En cas de location dans un immeuble en copropriété le locataire se conformera à titre d'occupant des lieux au règlement intérieur de l'immeuble.
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3°/ Le locataire devra s'abstenir de façon absolue de jeter dans les lavabos, baignoire, bidet, évier, wc. etc. des objets de nature à obstruer les canalisations faute de quoi il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service de ces appareils.
A ce sujet, en raison des difficultés éprouvées en saison pour obtenir l'intervention du personnel ou d'une entreprise spécialisée, l'Agence décline toute responsabilité quant au retard apporté à la réalisation des réparations nécessaires.
4°/ Le preneur ne pourra réclamer aucune réduction de loyer ou indemnité au cas ou les réparations urgentes incombant au propriétaire apparaîtraient pendant la location.
5°/ A peine de résiliation, le locataire ne pourra EN AUCUN CAS sous-louer ni céder ses droits à la présente convention sans le consentement de AGENCE LOLMEDE.
6°/ Avant qu'il soit procédé à l'inventaire de sortie le locataire sera tenu de remettre les meubles et objets à Ia place qu'ils occupaient lors de son entrée.
Les Locaux devront être rendus dans un état partait de propreté. A défaut une somme forfaitaire de 30 € à 80 € sera retenue sur la caution (suivant le type de logement).
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Sera également retenu le cas échéant :
-la valeur des objets cassés ou fêlés,
-le prix du lavage ou du nettoyage des tapis, moquettes couvertures, matelas, rideaux etc … qui auraient été tachés .
7°/ Les locaux présentement loués ne doivent sous aucun prétexte être occupés par un nombre de personne supérieur à celui indiqué aux conditions particulières sauf accord préalable de l'AGENCE LOLMEDE.
8°/ locataire ne pourra introduire dans les lieux loués aucun animal (chien, chat etc…) sans autorisation de l'Agence.

ATTRIBUTION DE COMPÉTENCE : Pour l 'exécution des présentes, les soussignés font élection de domicile au siège administratif de l'AGENCE LOLMEDE situé à PORT LEUCATE, 1 Avenue de Septimanie.

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L'agence immobilière Lolmede est spécialisé pour l' achat et la vente d' immobilier à Port Leucate ( Aude ) la location appartement à Barcarès pour les vacances.